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As vantagens e as garantias de se investir via URBE.ME

As vantagens e as garantias de se investir via URBE.ME

As vantagens e as garantias de se investir via URBE.ME

Todas as decisões que tomamos no dia-a-dia são feitas com base na relação entre custo e benefício. No que se refere a investimentos, a história não é diferente. Entretanto, no mundo das finanças, a parcela do custo se chama ‘risco’, e chamamos o benefício de ‘retorno’. Aqui no URBE.ME, trabalhamos incansavelmente para possibilitar que você tenha acesso a investimentos com o melhor retorno possível, com o menor risco possível.

A seguir, você vai ler todas as vantagens que o investimento via URBE.ME possui frente as outras modalidades de investimento, bem como as garantias, incluindo os mecanismos que implementamos para dar uma segurança robusta ao investidor.

Vamos às vantagens:

Invista como os grandes investidores: o investimento coletivo, ou crowdfunding, permite que investimentos antes acessíveis apenas a grandes investidores sejam acessíveis a todos. Anteriormente, investir na etapa da incorporação imobiliária exigia altos volumes: o valor mínimo para investir nesse mercado costumava ultrapassar R$ 1 milhão. Através da plataforma do URBE.ME, disponibilizamos acesso à etapa mais rentável do investimento em imóveis – que é a etapa da construção do empreendimento – proporcionando ao investidor a mesma rentabilidade da incorporadora. É uma forma de participar do mercado de incorporação imobiliária sem se preocupar com a obra ou em encontrar um comprador para os imóveis.

Receba um percentual do valor de venda das unidades: ao investir em um projeto via URBE.ME, o investidor tem seu retorno com base nas vendas das unidades do empreendimento. Dessa forma, variações nos custos, como o custo de construção e de comercialização não impactam nas rentabilidades. O URBE.ME apresenta projetos cuja análise de viabilidade indiquem uma taxa de retorno superior à SELIC. Porém, para sua segurança, é garantido por contrato no mínimo a rentabilidade de poupança. Ou seja: na pior das hipóteses, você terá seu dinheiro de volta com um pequeno lucro.

Impacto urbano positivo: Selecionamos empreendimentos que, em nosso entendimento, gerem um impacto positivo à sua região e à população local, contribuindo para construir uma cidade melhor projeto por projeto.

Uma forma simples e fácil de investir: os investimentos são feitos 100% online e confirmados via TED bancária, sem a burocracia usual. O investidor recebe os rendimentos periodicamente direto na sua conta bancária.

Modelo regulado pela CVM: estamos regidos pelas normas do órgão governamental que regula o mercado de capitais, que nos dispensa de registro de oferta pública. O material de divulgação e o prospecto da oferta passam primeiramente pela avaliação da Comissão de Valores Mobiliários (CVM) antes de o projeto entrar em captação.

 

Abaixo você confere algumas das principais garantias que conferem segurança e solidez ao investidor:

Primeiramente, ao investir através da plataforma, o investidor receberá um título de dívida, que é um contrato de mútuo assinado pelos representantes do empreendimento. Este contrato é um documento oficial que estabelece judicialmente todas as garantias do investidor diante da incorporadora. O documento é executável extrajudicialmente, o que traz celeridade ao processo legal e segurança para o investidor.

Todos os empreendimentos disponibilizados via URBE.ME são obrigatoriamente registrados sob patrimônio de afetação. O regime de afetação patrimonial é um instrumento que confere uma segurança extra aos investidores sobre a destinação do dinheiro aplicado. Esta é uma lei que estabelece que os recursos de um projeto devem ficar congelados no empreendimento até que a obra seja concluída. Desta forma, elimina-se o risco de que a incorporadora utilize os aportes dos investidores para outra finalidade que não a construção do empreendimento.

Além disso, como na modalidade do URBE.ME o investidor é um credor, e não sócio do empreendimento, no caso de falência, concordata ou insolvência da incorporadora, você poderá reaver o valor investido. Esta é a grande vantagem desta nova modalidade de investimento, visto que nos modelos tradicionais de investimento imobiliário (investimento direto com a incorporadora) a insolvência da empresa acarreta a perda do seu investimento. Além disso, na eventualidade de a incorporadora suspender a obra, a empresa é obrigada – por força de contrato – a lhe devolver os recursos atualizados pela poupança.

Adicionalmente, o site do URBE.ME e os projetos em captação na plataforma são regulados pela Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o órgão governamental responsável pela regulação do mercado financeiro. Todos os projetos, antes de iniciarem a captação, devem passar pela CVM para serem dispensados do registro.

Por fim, como pré-requisito para o projeto ir a captação, a incorporadora já deve possuir o terreno do empreendimento. O URBE.ME captará apenas uma quantidade de recursos que seja inferior ao valor de mercado da área. Dessa forma, se houver algum imprevisto, a alienação do terreno gerará recursos suficientes para reaver o capital de todos os investidores do projeto acrescido da rentabilidade da poupança no período.

Fizemos questão de deixar o nosso modelo bem estruturado e robusto para proteger você de qualquer eventualidade.

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