RUI CESARE

Na modalidade bullet, o recebimento do principal investido, junto com os rendimentos, é feito ao final do período de vencimento do título de investimento.

O Rating de crédito é uma metodologia utilizada para medir o risco de incorporadoras interessadas em captar recursos na plataforma. Ela foi desenvolvida para que você, investidor, tenha mais informações sobre como se encontra a saúde financeira das empresas e possa, com isso, tomar melhores decisões sobre em quais projetos investir.

A rentabilidade indica o ganho financeiro obtido por meio do seu investimento. No caso dos investimentos disponibilizados pela URBE, a rentabilidade depende de fatores do projeto e variações do mercado. Cada projeto disponibilizado na plataforma é analisado pelo nosso time de curadoria, que calcula a projeção dos percentuais de rentabilidade para os cenários (conversador, realista e otimista). Esses percentuais estão apresentados no topo dessa página. A rentabilidade do cenário realista desse projeto está projetada para 15.05% ao ano.

A rentabilidade indica o ganho financeiro obtido por meio do seu investimento. No caso dos investimentos disponibilizados pela URBE, a rentabilidade depende de fatores do projeto e variações do mercado. Cada projeto disponibilizado na plataforma é analisado pelo nosso time de curadoria, que calcula a projeção dos percentuais de rentabilidade para os três cenários: conversador, realista e otimista. No gráfico abaixo, além da projeção dos cenários, podemos ver a rentabilidade mínima da oferta, pré-fixada em contrato. Os valores apresentados em relação à TIR (taxa interna de retorno ou taxa interna de rentabilidade) se referem ao retorno do investimento para o período de 12 meses, ou seja a rentabilidade anual do investimento. Enquanto os valores apresentados em relação ao ROI (Retorno sobre o Investimento) se referem ao retorno sobre o período completo do investimento, ou seja, a rentabilidade total do investimento. Em casos em que o período completo do investimento for de 12 meses, os valores referentes à TIR e ROI são iguais.

O vencimento do título se refere ao prazo de contrato durante o qual você se compromete a emprestar dinheiro a incorporadora. Ao final desse prazo, a incorporadora tem a obrigação de devolver o valor que você investiu somado à rentabilidade alcançada. O vencimento do projeto que você está acessando é de 36 meses. Lembrando que o investimento no mercado imobiliário via URBE tem baixa liquidez e não possui um mercado secundário estruturado, sendo, portanto, um investimento de longo prazo.