DOS FATORES DE RISCO DO INVESTIMENTO NA DOS FATORES DE RISCO DO INVESTIMENTO NA LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA:
Os fatores de risco do investimento na LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA não se limitam aos descritos abaixo:
1. Riscos associados ao investimento em dívida emitida por empresa privada:
1.1 riscos relacionados à liquidez – O retorno do investimento dependerá da velocidade de venda das unidades do empreendimento Villa Home Resort, podendo variar das apresentadas nesta análise. Caso o investidor queira vender seu(s) título(s), somente poderá negociá-los em mercado privado secundário, o que pode resultar em dificuldade de liquidação. Assim sendo, o investidor que adquirir o(s) título(s) de investimento da LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA deve estar consciente de que está exposto a características peculiares e específicas quanto à liquidez do investimento, consistindo, portanto, em um investimento de longo prazo;
1.2 riscos relacionados à rentabilidade do investimento – O investimento em contratos representativos de dívida através da URBE.ME é uma aplicação de renda variável, o que pressupõe que a rentabilidade do investidor dependerá do resultado do empreendimento referente às vendas e que poderá haver perda da totalidade do valor investido no caso de insucesso ou falência da LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA;
1.3 o título objeto desta oferta é emitido de forma não escritural, ou seja, a sua guarda será de responsabilidade do próprio investidor;
1.4. os títulos de investimentos são apenas representativos de dívida e não conferem, de forma alguma, direito de participação societária ao investidor. Não existe obrigação alguma de que a LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA venha a se tornar uma sociedade anônima;
1.5 há possibilidade de descontinuidade das operações da plataforma, o que pode afetar a obtenção de informações sobre o empreendimento Villa Home Resort e a empresa LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA após realizada a oferta;
1.6 o investidor tem o direito de desistir do investimento sem incorrer em qualquer multa ou penalidade durante o período de desistência, ou seja, durante a decorrência da oferta e antes dos valores serem efetivamente repassados à empresa financiada.
2. Riscos associados ao investimento na LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA:
2.1 antes de tomar uma decisão de investir na LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA, os investidores devem considerar sua própria situação financeira, seus objetivos de investimento e seu perfil de risco, além de avaliar, cuidadosamente, todas as informações disponíveis;
2.2 risco relativo ao título de investimento face à propriedade dos ativos – a propriedade de títulos de investimentos da LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA não confere aos seus investidores a propriedade sobre os imóveis ou direitos integrantes do patrimônio do mesmo, tampouco dos seus ativos financeiros;
2.3 não existe garantia de eliminação de riscos por parte da LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA. A exposição do investidor aos riscos aos quais a LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA está sujeita poderá acarretar perdas para os investidores. Não há garantia de eliminação da possibilidade de perdas para a LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA e/ou para os investidores, especialmente nas hipóteses em que o mercado estiver em condições adversas;
2.4 risco relacionado a prestação de informações – a empresa LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA não é registrada na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) e, por isto, pode não haver prestação contínua de informações sobre o empreendimento por ela desenvolvido.
3. Riscos tributários:
3.1. Há possibilidade de perdas decorrentes de eventual alteração da legislação tributária, mediante a criação de novos tributos, interpretações diversas da atual sobre a incidência de quaisquer tributos ou a revogação de isenções vigentes, sujeitando a LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA e/ou seus investidores a novos recolhimentos não previstos inicialmente.
4. Riscos associados ao investimento em ativos vinculados ao mercado:
4.1 de desapropriação – Há possibilidade de que ocorra desapropriação, parcial ou total, do imóvel que compõem os ativos da LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA, por decisão unilateral do Poder Público, a fim de atender finalidades de utilidade e interesse público;
4.2 de sinistro – Em caso de sinistro envolvendo a integridade física dos ativos, os recursos obtidos pela cobertura dos seguros dependerão da capacidade de pagamento das companhias seguradoras contratadas, nos termos das apólices exigidas. Por outro lado, as coberturas contratadas poderão ser insuficientes para a reparação do dano sofrido, observadas as condições gerais das apólices;
4.3 relativos à atividade comercial – É característica das vendas sofrerem variações em seus valores em função do comportamento da economia como um todo. Deve ser destacado que alguns fatores podem ocasionar o desaquecimento de diversos setores da economia, principalmente em decorrência das crises econômicas, sejam elas oriundas de outros países ou mesmo do nosso, com reflexo na redução do poder aquisitivo em geral, ou até mesmo pela falta de segurança na cidade onde se situa o ativo da LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA, acarretando, por exemplo, redução nos valores das vendas ou na redução da velocidade de venda;
4.4 jurídicos e relacionados a processos judiciais – Toda a arquitetura do modelo financeiro, econômico e jurídico da LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA considera um conjunto de rigores e obrigações de parte a parte estipuladas através de contratos públicos ou privados tendo por diretrizes a legislação em vigor. Entretanto, em razão da pouca maturidade e da falta de tradição e jurisprudência no mercado de capitais brasileiro, no que tange a este tipo de operação financeira, em situações atípicas ou conflitantes poderá haver perdas por parte dos investidores em razão do dispêndio de tempo e recursos para eficácia do arcabouço contratual. Apesar da LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA e seus administradores tomarem todas as cautelas necessárias com relação aos processos judiciais nos quais a LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA figurará na qualidade de parte, existe o risco de que eventuais perdas em decorrência de tais procedimentos venham a superar os respectivos valores provisionados pela LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA.;
4.5 demais riscos – a LONGITUDE MIRASSOL CVA 2 EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS SPE LTDA e os ativos também estão sujeitos a outros riscos advindos de motivos alheios ou exógenos, tais como moratória, guerras, revoluções, alteração na política econômica, decisões judiciais, etc.
