Os fundos imobiliários são interessantes formas de investir dinheiro. Isso é dito uma vez que eles são bastante rentáveis e possuem um risco que atende a, praticamente, todos os perfis de investidores. As opções são inúmeras. Por isso, é muito interessante saber quais são os fundos imobiliários (FIIs) mais rentáveis e o porquê disso.
Esses fundos são famosas opções porque permitem aos investidores a aplicação no setor imobiliário sem adquirir, de fato, o imóvel. Eles são comumente feitos em empreendimentos de grande porte, como shoppings, edifícios comerciais, hospitais e demais opções.
Se você deseja saber quais são as alternativas mais rentáveis, não deixe de conferir as dicas deste artigo!
Quais são os fundos imobiliários mais rentáveis?
A seguir serão apresentados quatro fundos que se destacam ao falarmos sobre as opções de fundos imobiliários mais rentáveis.
Vinci Shopping (VISC11)
Esse fundo é gerido pela Vinci Partners e diz respeito a um investimento voltado para shopping centers. Ele agrega 10 grandes empreendimentos da área. Sua localização central e presente nas principais cidades do Brasil permite que ele se mostre extremamente rentável. Por fim, sua gestão de alto nível promove segurança e experiência aos investidores.
CSHG Real Estate (HGRE11)
A segunda opção diz respeito a um fundo que existe desde 2008. Bastante maduro, ele se volta para lajes corporativas. Dessa forma, permite aplicações em empreendimentos diversos. A qualidade de seus escritórios é bastante alta, o que tende a gerar bons retornos. Mesmo com a oferta contida em função do período de crise econômica, a perspectiva futura é bastante positiva.
BTG Corporate Office (BRCR11)
Também conhecido como BTG Pactual de Fundos imobiliários, ele é bastante famoso. Seu portfólio concentra fundos imobiliários de alta rentabilidade. Ele existe há 10 anos. Apesar de poder comprar, além de fundos, Letras Hipotecárias e Certificados de Recebíveis Imobiliários, ele se concentra nas cotas imobiliárias.
Hedge Brasil Shopping (HGBS11)
Também voltado para shoppings, esse fundo se diferencia do primeiro apresentado por se focar na exploração comercial da área. Sua promessa de curto prazo para trazer bons rendimentos chama muita atenção. Com 12 nomes em seu portfólio — também localizados em áreas metropolitanas, seus ativos têm baixas taxas de vacância.
Qual a diferença entre fundos imobiliários e crowdfunding imobiliário?
Ao falar sobre fundos imobiliários mais rentáveis, essa é uma pergunta que tende a vir à tona. Isso é dito uma vez que o crowdfunding imobiliário se torna cada vez mais relevante. Afinal, ele promove diversificação de portfólio ao mesmo tempo que oferece excelentes chances de rentabilidade. O perfil ideal para investimento nessa opção é de moderado a arrojado.
Qual é melhor? A resposta depende do que o investidor espera em termos de retorno, prazos e riscos. De forma geral, o crowdfunding tende a ter rentabilidades superiores aos FIIs. Por outro lado, tem menos liquidez. Vamos analisar os cenários de cada um.
Os FIIs são ativos negociados em bolsa, com altíssima liquidez. Em termos de proventos, eles dependem dos resultados do fundo em questão. Por meio deles, será recebido um valor mensal. Por outro lado, o crowdfunding tem rentabilidade mínima projetada, definida de forma contratual e em percentual em relação ao CDI. Essa rentabilidade é atrelada, também, a um percentual do Valor Geral de Venda (VGV). Isso significa que o valor investido será retornado com correções e acrescido de rentabilidade.
Cada investidor deve definir qual é o melhor caminho para si, considerando as informações acima. Em todo caso, conhecer quais são os fundos imobiliários mais rentáveis permite a você identificar as melhores opções para investir e comparar com alternativas mais novas, como o crowdfunding, através do qual é possível montar, por exemplo, o próprio fundo imobiliário.
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