Tendo em vista o novo empreendimento lançado e as recorrentes dúvidas a respeito da cidade de Maringá, onde o empreendimento está situado, procedemos à elaboração de uma breve análise dos indicadores demográficos e econômicos da região, que são capazes de explicar o porque da tamanha confiança do URBE.ME e da Construtora Lotus no empreendimento Rui Cesare.
Primeiramente é interessante prestarmos atenção à demografia da cidade em questão pois ela influencia enormemente na expansão das cidades, e consequentemente na contínua valorização das regiões mais centralizadas. Neste sentido a cidade de Maringá está em plena expansão, tendo um aumento populacional de cerca de 13% nos últimos 6 anos, muito superior ao crescimento nacional, que foi de cerca de 8%. Este crescimento populacional aliado ao fato do Rui Cesare estar localizado no centro da cidade de Maringá confere ao projeto confiança e solidez. Além disto, a cidade de Maringá é pujante, jovem e empreendedora, segundo os dados do IBGE, Maringá tem mais empresas instaladas lá do que cidades como Santos e Diadema, com 24.276 unidades atuantes que empregam 194 mil pessoas. No tocante a renda, o PIB per capita do município no ano de 2013 (data da mais recente atualização do IBGE para o município) é de 35.602,21, ou seja, supera em quase 10 mil reais o PIB per capita nacional naquele ano.
Com uma população próxima de 400 mil moradores, a cidade apresenta um número crescente de empreendimentos lançados nos últimos anos, em um momento no qual cidades como São Paulo apresentam redução. O número passou de 4 para 27 entre 2011 e 2015, com destaque para o número de lançamentos na região central da cidade. Desse modo, a quantidade de unidades oferecidas, o que considera o número de apartamentos dentro dos prédios, avançou gradativamente nesse período, de 238 para 2.378.
Um dos indicadores mais usados por especialistas para avaliar a saúde do mercado imobiliário são as vendas sobre ofertas, mostrando se a população está de fato comprando as unidades lançadas. Em Maringá, esse número está em 18%, muito acima da média nacional. Para se ter uma ideia, o indicador é três vezes superior ao da cidade de maior mercado do Brasil, São Paulo, que apresenta uma porcentagem de 6%. Os dados são de sindicatos do setor, como o Sinduscon-PR e o Secovi-SP.
Em relação aos indicadores sociais, o IDHM é o índice de desenvolvimento humano municipal e mede a qualidade de vida em geral da população. Este índice leva em consideração fatores como saúde, educação, moradia, entre outros e vem crescendo desde 1991 no município de Maringá, atualmente está em 0,808, ou seja, 0,053 acima do IDH nacional.
Ademais, a crise que afetou os índices de desemprego de maneira severa em Curitiba e Londrina não se aproximou de Maringá, que viu os setores de construção, indústria e comércio aumentarem as suas contratações no primeiro semestre de 2016 e teve um saldo geral positivo na geração de empregos.
Por todos estes fatores e por reconhecermos a trajetória da Construtora Lotus, assim como as qualidades do empreendimento Rui Cesare e da região em que está localizada disponibilizamos tal projeto em nossa plataforma, venha conhecer!
Fontes:
https://indicadores.cidadessustentaveis.org.br/br/PR/maringa/desemprego
