O mercado imobiliário é uma possibilidade bastante atraente e repleta de oportunidades. No caso da escolha de moradia, entretanto, é comum existir uma dúvida entre os interessados: afinal, é melhor comprar ou alugar um imóvel?
A resposta para essa questão passa por alguns fatores essenciais — e, inclusive, tem relação com conhecer a possibilidade de imóvel para investimento. Para não perder nenhuma chance de fazer bons negócios, vale a pena continuar conosco neste artigo.
Acompanhe a leitura e descubra o que é melhor caminho para você comprar ou alugar um imóvel. Confira!
Vale a pena comprar um imóvel?
A decisão de comprar um imóvel recebe o apoio de alguns argumentos que demonstram suas vantagens. Essa é uma decisão de impacto, então é importante entender o que ela realmente significa.
Considerando isso, veja a seguir quais são os maiores pontos positivos ligados à decisão de compra de um imóvel:
Consolidação de patrimônio
Comprar imóvel representa adicionar um bem ao seu patrimônio. Afinal, com a quitação do pagamento (à vista ou financiado), o imóvel passa para o seu nome. A partir disso, há uma segurança envolvida em usar o bem da melhor maneira para as suas necessidades.
Inclusive, essa criação de patrimônio pode ser importante pensando no longo prazo. Ter um patrimônio permite que você se proteja para a aposentadoria, por exemplo, quando os ganhos ficam menores – e o aluguel pode pesar no orçamento.
Contudo, vale destacar que existem diversas outras formas de acumular patrimônio ao longo dos anos – especialmente no mercado financeiro. Você conhecerá uma das mais interessantes ao longo deste post.
Proteção contra reajustes de preços
Outro ponto positivo de comprar um imóvel é que você não se mantém tão dependente das decisões quanto ao reajuste de preços de aluguéis. Afinal, a variação dos índices de aluguel e a renovação de contrato podem fazer com que o preço suba bastante. E, às vezes, acima do que o seu orçamento comporta.
Com a compra, isso não acontece. Assim que você inicia o processo de aquisição, há previsibilidade sobre o quanto será necessário pagar. Mesmo no caso dos financiamentos, que podem ser reajustados pela inflação, a variação não costuma ser tão grande.
Obtenção de fonte de renda
Depois de comprar um imóvel, é possível usá-lo como fonte de renda. Com o recebimento mensal do valor do aluguel, torna-se viável ter uma renda extra e consolidada.
Se for o caso, também é possível alugar o imóvel por temporada ou fazer a venda e obter ganhos a partir da valorização do bem.
Por que alugar um imóvel?
Na dúvida entre comprar ou alugar um imóvel, no entanto, a locação apresenta aspectos vantajosos. Por isso, essa é uma alternativa que precisa ser considerada com cuidado.
Para que não restem dúvidas, veja quais são os principais benefícios de alugar um imóvel!
Menor investimento necessário
Comprar um imóvel é uma decisão que mobiliza uma grande quantidade de recursos. Mesmo que o processo não ocorra à vista, é preciso dar uma entrada para o financiamento. Se o valor do bem for elevado, o custo da entrada também será.
Por outro lado, a locação é bem mais simples. Você só precisa apresentar garantias iniciais de que pode custear o aluguel e, depois, fazer o pagamento mensal. Também não precisa se preocupar com certos custos de manutenção, já que eles costumam ser de responsabilidade do proprietário.
Assim, os gastos se tornam menores para aqueles que optam por alugar o imóvel ao invés de adquirir o bem.
Garantia de flexibilidade
Outro ponto positivo da locação tem relação com a ideia da liberdade que ela oferece. Basicamente, você não precisa se manter fixo a um local por tanto tempo. Se precisar mudar, será muito mais fácil encerrar o contrato que encontrar um comprador para o seu imóvel atual.
Essa também é uma forma de aproveitar melhor as oportunidades. Se surgir um imóvel melhor e pelo qual você possa pagar, a locação oferece maior facilidade no momento dessa “troca”.
Direcionamento de recursos para outros investimentos
Além de tudo, se você dispõe de um montante que poderia ser utilizado para dar entrada em um imóvel, por exemplo, mas opta por se manter no aluguel, o dinheiro pode ser destinado a outros investimentos.
No mercado financeiro, inclusive, existem inúmeras possibilidades de investimento – tanto no setor imobiliário quanto em outros segmentos – que podem ajudá-lo a fazer seu patrimônio crescer. Assim, você pode fazer seu dinheiro trabalhar para você e acumular ainda mais capital para comprar um imóvel no futuro, se desejar.
Comprar ou alugar um imóvel: qual a melhor opção?
Agora que você já conheceu algumas das principais vantagens de comprar e alugar um imóvel, qual sua opinião sobre o assunto? O que vale mais a pena para você?
Entre essas duas alternativas, o fato é que não existe uma resposta definitiva acerca da melhor opção. Afinal, trata-se de uma decisão pessoal de cada um.
Para fazer a melhor escolha, considere avaliar:
- o seu perfil;
- o seu momento pessoal; e
- os seus objetivos financeiros.
Por exemplo, se você possui um emprego estável e grande expectativa de aumentar seus ganhos no futuro, além de uma necessidade específica por comprar um imóvel, a compra pode fazer sentido. Contudo, se adquirir um bem hoje não é uma prioridade para você, o aluguel pode ser a opção mais adequada.
Para decidir entre comprar ou alugar um imóvel, ainda é importante entender se vale a pena mobilizar tantos recursos de uma vez ou se vale mais a pena alocar seu capital em outros investimentos. Lembre-se que existem inúmeras oportunidades no mercado para fazer seu dinheiro render.
Portanto, você deve considerar as suas necessidades e os seus planos pessoais. Somente dessa forma será possível descobrir qual alternativa se encaixa melhor para você.
Como investir em imóveis de forma fácil e acessível?
Seja qual for sua decisão, saiba que é possível aproveitar as possibilidades do mercado imobiliário de uma maneira simples, fácil e acessível: via crowdfunding imobiliário.
Nessa modalidade de investimento coletivo, uma incorporadora lança uma captação de recursos para construir um empreendimento. E diversos investidores participam do projeto, investindo o valor que desejarem. Em troca, recebem uma rentabilidade futura – previamente conhecida.
Os aportes via crowdfunding imobiliário costumam ser bastante acessíveis – a partir de R$ 1 mil. Assim, mesmo que você esteja comprometido com um financiamento ou com o aluguel de um imóvel, por exemplo, pode optar por fazer o investimento.
Quer saber como essa alternativa se traduz em números? Então acesse nossa calculadora e simule o quanto seu dinheiro poderia render a partir do investimento no mercado imobiliário via crowdfunding!
