O ganho de capital é a diferença entre o valor praticado na compra e o valor praticado na venda de um determinado bem. Porém, para caracterizar o ganho, essa diferença deverá ser positiva, pois nem sempre acontece de comprar um bem pelo valor X e vender por um valor superior. Neste caso, você não tem ganho de capital.
Para você quando vai acontece um ganho de capital?
Simples: sempre que vender um bem imóvel com valor superior ao de quando adquiriu ou quando receber herança, doação, você terá um ganho de capital. Os bens imóveis também geram ganho de capital. E neste caso está relacionado à aquisição de veículos, joias, compra de ações e outros investimentos.
O VALOR POSITIVO EM DINHEIRO ENTRE COMPRAR E VENDER É O SEU GANHO DE CAPITAL.
Há imposto sobre o ganho de capital?
Sim, mas há regras específicas para cada caso e somente quando o ganho de capital for positivo.
Ganho de capital e juros é a mesma coisa?
Não. Existem diferenças, principalmente em relação à tributação, mas não é só isso. Juros é um tipo de remuneração que tanto se refere quando emprestamos dinheiro para alguém, como quando pegamos emprestado. O juros é como um “aluguel” que incide sobre determinada quantia de valor, naturalmente calculado de diversas formas e com diferentes taxas, ou seja, é o “preço do dinheiro”.
O ganho de capital se relaciona a bens móveis e imóveis. É tangível. Um exemplo prático é a venda de um imóvel por R$ 350.000, sendo que você pagou R$ 100.000. Nesta situação, o seu ganho de capital é de R$ 250.000.
Outro detalhe importante é o rendimento do capital em relação ao ganho de capital.
Agora você já sabe que se vender um imóvel, ações, joias ou mesmo um veículo com valor superior a compra estará obtendo ganho de capital. Mas, e se você tem uma casa alugada, por exemplo, o aluguel é um ganho de capital? Não, o aluguel é o rendimento do capital.
E se as ações que estão com você, ou se você é sócio de alguma empresa, o que isso gera mensalmente ou anualmente?
Lucros ou dividendos porque elas são suas. Você comprou, mas não vendeu. A remuneração do capital ou rendimento do capital se dá quando o bem pertence a você e rende frutos (no caso, dinheiro), indiferente se são imóveis, participações em empresas, aluguéis ou investimentos.
Além disso, o que mais você precisa saber sobre ganho de capital?
Outra informação relevante é que o ganho de capital deve ser apurado e também ser tributado separadamente. Não podemos somar os resultados, positivos e mesmo negativos. Tudo deve ser relatado na declaração separadamente. Ainda, existem regras específicas para tributação de cada tipo de ganho de capital.
Agora clique aqui e entenda por que é uma boa opção investir em imóveis.
