Crowdfunding: a cidade que queremos, projetamos ou apenas financiamos?

“A Torre Eiffel foi financiada por Gustave Eiffel, o Empire State por John Jakob Raskob e Pierre Dupont, o Burj Khalifa, o arranha-céu mais alto do mundo, foi financiado pelo Sheik Mohammed Bin Rashid Al Maktoum. O primeiro arranha-céu da Colômbia está sendo financiado por eles, milhares de colombianos que acreditaram que poderiam fazer historia em sua cidade sem depender de mais ninguém.”

Assim discorre o empreendimento imobiliário colombiano BD Bacata, o projeto via crowdfunding com maior repercussão internacional até o momento. De fundos imobiliários a construções em “condomínio” a preço de custo, os financiamentos coletivos na área imobiliária não são exatamente uma novidade. O que mudou?

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postado em 18 de setembro de 2015 por Urbe.me

O que realmente é especulação imobiliária?

No mercado de imóveis, muito se fala sobre especulação imobiliária. Você sabe o que ele significa?

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postado em 11 de setembro de 2015 por Urbe.me

No contexto atual do mercado imobiliário, o crowdfunding surge como alternativa

O crowdfunding imobiliário é um sistema de financiamento consagrado em países como Inglaterra e Estados Unidos. Novidade no Brasil, pode ser uma alternativa para momentos de maior instabilidade financeira. Atualmente, segundo o economista do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio Grande do Sul (Sinduscon – RS), Assílio Araújo, o setor de investimentos no mercado imobiliário vive um período mais sensível; desde o fim de 2014, percebe-se uma desaceleração nesse segmento de indústria no país se comparado a anos anteriores. O cenário, pelo ponto de vista dos incorporadores, é de um mercado mais retraído.

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postado em 29 de agosto de 2015 por Urbe.me

A cidade sustentável passa pelo conceito de Walkability

Muitas vezes, o deslocamento a pé deixa de ser uma opção atrativa, seja por tornar-se uma disputa por espaço com veículos motorizados, seja pela quantidade de obstáculos até o destino. Algumas medidas em relação ao planejamento urbano podem incentivar o caminhar, proporcionando benefícios à cidade e ao indivíduo.

Walkability é o termo, em inglês, referente ao quanto uma área é apropriada para o caminhar; ele está relacionado à fluidez do deslocamento a pé, nas calçadas e nas travessias. Não existe um consenso sobre quais indicadores medem a walkability de uma determinada região, mas é possível destacar alguns pontos importantes como a conectividade das ruas, a presença de passeios adequados e a sensação de segurança.

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postado em 15 de agosto de 2015 por Urbe.me

Em 30 anos, a população urbana mundial deve ultrapassar as 6 bilhões de pessoas

Dia 11 de julho, celebra-se o Dia Mundial da População. A data foi criada pelas Nações Unidas (ONU) em 1989.

A cada 19 segundos a população brasileira aumenta. Esse é o tempo médio estimado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE). Uma das classificações da população é entre urbana e rural, sendo a primeira, no Brasil, equivalente a 84,36% do total e a segunda a 15,64%. Entre 1980 e 2010, data do último censo demográfico, registra-se o crescimento da população urbana em 20% aproximadamente, marcando o crescimento mais acelerado na segunda metade do século XX.

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postado em 3 de julho de 2015 por Urbe.me

A demanda por espaço gera densidade, independentemente da verticalização

A densidade, como um processo orgânico, pode acontecer de diversas formas. Porém, existe uma tentativa de controle sobre o adensamento populacional.

Embora o adensamento seja um processo orgânico, movido pela quantidade de pessoas dispostas a morar em um determinado lugar, existe a tentativa de pré-determinar quais espaços serão esses e redirecionar a demanda. Conforme o urbanista e editor do Caos Planejado, Anthony Ling, preços de moradias, algumas vezes, são elevados para restringir a densidade em uma região. O movimento contrário também acontece, busca-se aumentar a densidade construindo em determinado lugar. Para Ling, tentativas de controle são ineficientes, pois o adensamento parte das pessoas. Citando o pesquisador e urbanista Alain Bertaud, Ling afirma: “O único lugar em que Bertaud percebeu que as pessoas conseguiam determinar a densidade foi na África durante o Apartheid”.

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postado em 19 de junho de 2015 por Urbe.me

Impactos ambientais: do planejamento ao edifício construído

Para fechar a Semana do Meio Ambiente, vamos tratar sobre a relação entre as construções e os impactos causados por elas ao meio ambiente:

Economizar energia é uma das mais importantes formas de diminuir o impacto negativo causado pelas construções ao meio ambiente. A afirmação é do arquiteto e coordenador do grupo de inovação e sustentabilidade da Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura do Rio Grande do Sul (Asbea – RS), Klaus Bohne. Construções projetadas prevendo um melhor desempenho energético possibilitam a diminuição do uso de energia gerada por termoelétricas e hidroelétricas, fontes bastante utilizadas no Brasil, reduzindo, assim, os males por elas gerados.

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postado em 5 de junho de 2015 por Urbe.me

Riscos em menor escala: como é o investimento por meio do URBE.ME

A plataforma de crowdfunding imobiliário do URBE.ME possibilita um menor investimento financeiro, reduzindo a escala de riscos. Entenda como funciona:

O investimento por meio da plataforma do URBE.ME apresenta os mesmos riscos que qualquer outro investimento no mercado imobiliário. Contudo, o valor investido pode ser menor, reduzindo a escala de risco e aumentando a transparência e o controle. Isso acontece porque a plataforma foi desenvolvida primando pela segurança e pela viabilidade, possibilitando investimentos a partir de mil reais, realizados online por meio de crowdfunding.

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postado em 25 de maio de 2015 por Urbe.me

O que acontece quando o primeiro empreendimento surgir na plataforma do URBE.ME?

Quando o primeiro projeto estiver disponível no URBE.ME para investimento, você poderá investir de forma simples e com segurança. Entenda:

Enquanto você se cadastra na plataforma, o URBE.ME seleciona empreendimentos e avalia se eles preenchem os pré-requisitos necessários para que o financiamento coletivo possa começar. Assim, quando o primeiro projeto estiver aberto para captação, você saberá que há viabilidade econômica e impacto urbano positivo.

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postado em 8 de maio de 2015 por Urbe.me

Manifesto

O Urbe.me foi criado a partir da vontade de melhorar o espaço em que se vive e de possibilitar que as decisões sejam tomadas por iniciativa dos indivíduos, não apenas dos grandes investidores.

Buscamos fomentar projetos com impacto urbano positivo, dar oportunidade para empreendedores com boas ideias e para novos investidores. Pensamos no Urbe.me como um espaço em que as pessoas consigam realizar seus sonhos: o sonho de construir projetos autorais; o sonho de participar da transformação da cidade; o sonho de apoiar mudanças nas quais acreditam.

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postado em 4 de abril de 2015 por Urbe.me