E se você pudesse investir em empreendimentos imobiliários cuja demanda é latente e enraizada nos hábitos dos brasileiros?
Warren Buffet, um dos maiores investidores do mundo, só investe em empresas que mesmo um idiota pudesse gerir. Companhias cuja demanda por seus produtos já está enraizada nos hábitos dos consumidores e que, portanto, qualquer um pudesse gerenciar fazendo o feijão com arroz.
A mesma analogia é válida para empreendimentos imobiliários do Minha Casa Minha Vida, que é um tremendo sucesso de vendas no Brasil e continuou sendo mesmo na pior recessão das últimas décadas.
E qual é o segredo do MCMV?
Em primeiro lugar é uma demanda gigantesca e inevitável. É uma população jovem (50% das pessoas estão em idade de adquirir imóvel). Para se ter ideia do tamanho do mercado, são cerca de um milhão de casamentos por ano. É uma possível demanda para 1 milhão de imóveis todo ano. E, além disso, não estamos considerando as pessoas que saem de casa mesmo sem se casar.
É o ritmo natural da vida: a gente nasce, cresce, se educa e sai de casa. E aí a gente vai querer sempre um teto. O programa MCMV vem justamente com o intuito de atender essa legião de pessoas baseado em dois fatores:
Taxa de juros baixa e Imóveis a preços acessíveis.
O governo oferece incentivos de taxa de juros, e as construtoras vão entrar com o custo baixo através de escala e padronização. Assim, o cenário do MCMV é perfeito: imóveis baratos e acessíveis, prestações baixas para uma população jovem que sonha em ter sua casa própria.
Invista em empresas do MCMV que sabem construir de forma barata e considere o provável: uma demanda intensa por esses imóveis.
