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Por que vale a pena investir no MCMV?

E se você pudesse investir em empreendimentos imobiliários cuja demanda é inevitável?

Warren Buffet, um dos maiores e melhor investidores do mundo só investe em empresas que mesmo um idiota poderia tocar. São empresas tão boas que qualquer um poderia gerenciar e por isso são muito mais seguras.

O equivalente às empresas do Buffet em empreendimentos imobiliários seriam aqueles que se vendem sozinhos.

E se agente tivesse a oportunidade de investir em empreendimentos tão seguros que se venderiam sozinhos?

A boa notícia é que este segmento existe e é conhecido por quatro letras: MCMV.

É o programa Minha Casa Minha Vida que é um tremendo sucesso no Brasil, mesmo na pior recessão das últimas décadas.

E qual é o segredo do MCMV?

Em primeiro lugar é uma demanda gigantesca e inevitável. É uma população jovem (50% das pessoas estão em idade de adquirir imóvel).

Para se ter ideia do tamanho do mercado, são cerca de um milhão de casamentos por ano. É demanda para 1 milhão de imóveis todo ano.

E, além disso, não estamos contando as pessoas que saem de casa mesmo sem casar.

É o ritmo natural da vida: a gente nasce, cresce, se educa e sai de casa. E aí a gente vai querer sempre um teto.

O programa MCMV vem a atender essa legião de pessoas com dois componentes:

Taxa de juros baixa e Imóveis acessíveis.

O governo vai entrar com o incentivo das taxas de juros, e as construtoras vão entrar com o custo baixo através de escala e padronização.

O cenário do MCMV é perfeito: imóveis baratos, prestações baixas para uma população jovem que acha que o aluguel é um grande desperdício.

Invista em empresas do MCMV que sabem construir barato e deixe o inevitável acontecer: são imóveis que se vendem sozinhos.

Abraço,

Marcio Fenelon

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