A plataforma de crowdfunding imobiliário do URBE.ME possibilita um menor investimento financeiro, reduzindo a escala de riscos. Entenda como funciona:
O investimento por meio da plataforma do URBE.ME apresenta os mesmos riscos que qualquer outro investimento no mercado imobiliário. Contudo, o valor investido pode ser menor, reduzindo a escala de risco e aumentando a transparência e o controle. Isso acontece porque a plataforma foi desenvolvida primando pela segurança e pela viabilidade, possibilitando investimentos a partir de mil reais, realizados online por meio de crowdfunding.
Para embasar sua decisão, você terá acesso a informações financeiras do empreendimento, além de informações relacionadas ao projeto. Estarão disponíveis a Taxa Interna de Retorno (TIR), taxa média de retorno anual trazida ao valor presente; o Valor Presente Líquido (VPL), valor do retorno obtido, trazido ao presente e descontando a Selic ao longo do tempo; e o Retorno sobre Investimento (ROI), percentual de ganho estimado para o projeto. Tal conjunto de indicadores é utilizado para definir onde alocar o dinheiro do investimento.
Para investir é preciso estar cadastrado na plataforma, ser maior de idade, ter CPF e nacionalidade brasileira. Não é necessário morar no Brasil. O investimento é feito de forma online e exclusivamente via TED bancária; é preciso aguardar a validação por parte do URBE.ME.
O retorno do investimento é feito de acordo com o recebimento dos valores das vendas, apurados trimestralmente. Cada empreendimento terá um prazo máximo para que o retorno aconteça, estima-se que a maioria leve entre três e cinco anos. O cálculo é feito sobre o valor geral de vendas (VGV) e o percentual a que cada investidor tem direito, segundo sua reserva, é depositado em conta de sua titularidade. Quanto maior o VGV e menor o tempo, melhor a rentabilidade do investimento. O URBE.ME exige dos empreendedores uma garantia de retorno mínima, sendo essa atrelada a um percentual do CDI no período.
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