Todas as decisões que tomamos no dia-a-dia são feitas com base na relação entre custo e benefício. No que se refere a investimentos, a história não é diferente. Entretanto, no mundo das finanças, a parcela do custo se chama ‘risco’, e chamamos o benefício de ‘retorno’. Aqui no URBE.ME, trabalhamos incansavelmente para possibilitar que você tenha acesso a investimentos com o melhor retorno possível, com o menor risco possível.
A seguir, você vai conhecer as principais vantagens que o investimento via URBE.ME possui frente as outras modalidades de investimento, bem como os mecanismos que implementamos para reduzir os riscos do investidor.
Vamos às vantagens:
Invista como os grandes investidores: o investimento coletivo, ou crowdfunding, permite que investimentos antes acessíveis apenas a grandes investidores sejam acessíveis a todos. Anteriormente, investir na etapa da incorporação imobiliária exigia altos volumes: o valor mínimo para investir nesse mercado costumava ultrapassar R$ 1 milhão. Através da plataforma do URBE.ME, disponibilizamos acesso à etapa mais rentável do investimento em imóveis – que é a etapa da construção do empreendimento – proporcionando ao investidor a mesma rentabilidade da incorporadora. É uma forma de participar do mercado de incorporação imobiliária sem se preocupar com a obra ou em encontrar um comprador para os imóveis.
Receba um percentual do valor de venda das unidades: ao investir em um projeto via URBE.ME, o investidor tem seu retorno com base nas vendas das unidades do empreendimento. Dessa forma, variações nos custos, como o custo de construção e de comercialização não impactam nas rentabilidades. A URBE.ME apresenta projetos cuja análise de viabilidade indiquem uma taxa de retorno superior à SELIC. Porém, para sua segurança, é estabelecido por contrato uma rentabilidade mínima com base em um percentual do CDI. Ou seja: na pior das hipóteses, a incorporadora está comprometida a lhe pagar a rentabilidade real sobre o seu investimento, mesmo que as vendas sejam abaixo do esperado.
Impacto urbano positivo: Selecionamos empreendimentos que, em nosso entendimento, gerem um impacto positivo à sua região e à população local, contribuindo para o desenvolvimento da economia real, para construir uma cidade melhor projeto por projeto.
Uma forma simples e fácil de investir: os investimentos são feitos 100% online e confirmados via TED bancária, sem a burocracia usual. O investidor recebe os rendimentos na sua conta bancária ao final do tempo de retorno do projeto.
A URBE.ME tem como compromisso promover a melhor relação de risco e retorno para o investidor. Como essa modalidade de investimento possui um risco intrínseco do mercado de crédito e imobiliário, desenvolvemos algumas formas de mitigar os riscos para o investidor. Confira!
Todos os empreendimentos disponibilizados via URBE.ME são obrigatoriamente registrados sob patrimônio de afetação. O regime de afetação patrimonial é um instrumento que confere uma segurança extra aos investidores sobre a destinação do dinheiro aplicado. Esta é uma lei que estabelece que os recursos de um projeto devem ficar congelados no empreendimento até que a obra seja concluída. Desta forma, elimina-se o risco de que a incorporadora utilize os aportes dos investidores para outra finalidade que não a construção do empreendimento.
Além disso, como na modalidade do URBE.ME o investidor é um credor, e não sócio do empreendimento, no caso de falência, concordata ou insolvência da incorporadora, você poderá reaver o valor investido extrajudicialmente. Esta é a grande vantagem desta nova modalidade de investimento, visto que nos modelos tradicionais de investimento imobiliário (investimento direto com a incorporadora) a insolvência da empresa acarreta a perda do seu investimento. Além disso, na eventualidade de a incorporadora suspender a obra, a empresa é obrigada – por força de contrato – a lhe devolver os recursos com a rentabilidade do CDI firmada no contrato.
Fizemos questão de deixar o nosso modelo bem estruturado e robusto para trazer investimentos melhores para o investidor, mas é importante lembrar que este tipo de investimento é adequado para o perfil moderado a arrojado, que, em busca de uma rentabilidade melhor, está disposto a expor parte da sua carteira a riscos. A URBE.ME é uma alternativa de investimento que proporciona o acesso a rentabilidades atrativas, mas é sempre importante diversificar o seu portfólio de investimentos.
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