Entenda quais são as principais previsões para o mercado imobiliário no ano de 2023
Com o final do ano de 2022 chegando, é natural que surjam dúvidas em relação a como deve se comportar o mercado imobiliário no ano de 2023.
Afinal, compreender previamente quais são as expectativas para o mercado pode ser extremamente útil na hora de planejar seus investimentos e ações.
Em virtude disso, decidimos construir este conteúdo apresentando de forma clara quais são as principais previsões para o próximo ano. Assim, você poderá entender mais sobre os principais fatores de influência dentro do setor imobiliário e como eles podem definir as tendências para 2023. Confira!
O que irá influenciar o mercado imobiliário em 2023?
Os fundamentos que apontam para o crescimento do mercado imobiliário em 2023
O que irá influenciar o mercado imobiliário em 2023?
De acordo com o Banco Central, a previsão para o ano de 2023 é de crescimento para o mercado imobiliário. De fato, os imóveis devem aquecer e muitos projetos devem sair do papel em virtude da demanda e do retorno de uma economia mais aquecida e menos afetada pela inflação.
Dentro de um cenário que se demonstra positivo, o mais importante é entender exatamente o que deve influenciar esses resultados esperados para 2023.
Naturalmente, podemos citar sem muita hesitação alguns aspectos que sempre caminham lado a lado com o avanço deste setor, como:
- Demanda do mercado;
- Cenário macroeconômico;
- Taxa básica de juros;
- Ofertas disponíveis;
- Confiança do mercado para novos investimentos.
Contudo, temos um fator ainda mais pontual no ano que está por vir: ele é subsequente às eleições.
Embora isso pareça algo simples, precisamos ter em mente que a mudança de cargos públicos, principalmente em nível presidencial, traz sérias implicações econômicas, como:
- Falta de clareza sobre as próximas políticas econômicas;
- Imprevisibilidade econômica e jurídica;
- Alteração nos incentivos a investimentos.
Independente de posicionamentos políticos, não podemos negar que o período eleitoral é, por sua própria natureza, capaz de gerar grandes instabilidades em todos os sentidos, principalmente em relação à economia.
Isso acontece em virtude da troca de poder e, consequentemente, de mudanças na forma como uma nação inteira se posiciona em vários sentidos e mercados.
Analisando friamente os fatos, sabemos que muitas mudanças devem acontecer no próximo ano, principalmente pela diferença de espectro político existente entre o atual governo e aquele que assumirá o poder no começo do próximo ano.
Entretanto, mesmo com a incerteza política, todos os fundamentos dentro do mercado apontam para um crescimento significativo no próximo ano e, a seguir, explicaremos o porquê:
Os fundamentos que apontam para o crescimento do mercado imobiliário em 2023
Veja a seguir quais são os principais fundamentos que apontam para o crescimento do mercado imobiliário em 2023:
Demanda por moradias no mercado imobiliário em 2023
Em primeiro lugar, é preciso compreender que a demanda por moradias dentro do Brasil ainda continua em alta.
Isto é, não houve uma desaceleração no desejo pelo consumo de novos imóveis, seja para compra ou locação, tanto no âmbito pessoal quanto empresarial.
A demanda por moradias permite que o mercado tenha mais previsibilidade em suas operações, por saber que haverá vazão para os empreendimentos.
Assim, toda a roda econômica do setor imobiliário consegue girar naturalmente.
Expectativa da queda da taxa básica de juros
Além disso, existem grandes chances de redução na taxa básica de juros, o que permite que tanto o mercado consumidor quanto incorporadoras e construtoras tenham que pagar menos para tomar crédito.
O resultado disso é óbvio:
- Aumento na construção de novos empreendimentos;
- Aumento na compra via financiamento de imóveis.
Essa redução prevista para a taxa básica de juros está diretamente associada ao movimento precoce que o Brasil teve para controlar a inflação.
Por enquanto, economistas preveem que, no fim de 2023, a taxa esteja em 11,25%.
Embora o custo de financiamento não tenha uma variação na mesma proporção da taxa Selic, é importante ter em mente que esse fator é um dos principais indicadores analisados pelos bancos que emprestam dinheiro para incorporadores e para clientes.
Vale a pena ressaltar também que, até Setembro, tivemos alguns ótimos resultados relacionados a inflação:
- Em setembro, tivemos deflação pelo 3° mês consecutivo;
- Queda do IPCA em 0,29%;
Ambiente seguro e previsível para clientes
A somatória de ofertas disponíveis no mercado, redução da taxa básica de juros e a própria manutenção de um cenário positivo pós-pandemia faz com que o mercado consumidor tenha segurança e previsibilidade para tomar decisões.
Com mais segurança e previsibilidade, aqueles que desejam fazer a aquisição de um imóvel se sentem mais tranquilos, pois possuem consciência de que a sua tomada de decisão no presente não trará impactos negativos não previstos para o futuro.
Confiança dos empresários
De acordo com a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), mais de 60% dos empresários do ramo imobiliário esperam que 2023 seja um ano melhor do que em 2022.
Além disso, 55% disseram que as vendas de 2022 estiveram de acordo ou acima das metas previstas no início do ano.
Além disso, como comentamos anteriormente, existe um consenso de que os empresários possuem mais confiança no crescimento do mercado imobiliário para 2023.
Essa confiança mapeada é um indicador de que o mercado deve continuar aumentando seus investimentos e esforços para crescer ao longo do próximo ano.
De fato, quando somamos esse e todos os outros indicadores que foram mencionados anteriormente, temos uma visão clara de que todos os fundamentos dentro do mercado apontam para uma expansão de resultados.
Quer saber quais são as principais tendências do mercado imobiliário para 2023 e para os próximos anos?
Conclusão
Como você pode ver, as expectativas apontam para um ano extremamente favorável para o mercado imobiliário, revelando ótimas oportunidades para aqueles que desejam investir no segmento e expandir seus retornos.
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Disclaimer: As opiniões, análises e informações contidas nesse artigo não constituem recomendação de investimento, nem tampouco material de oferta para subscrição, compra ou venda de títulos ou valores mobiliários, instrumentos financeiros, cotas em fundos de investimento ou qualquer produto ou serviço de investimentos. Declarações contidas neste artigo relativas às perspectivas dos negócios, projeções de resultados operacionais e financeiros, bem como referências ao potencial de crescimento das companhias citadas, constituem meras previsões. Essas expectativas são altamente dependentes de fatores incertos, como o comportamento do mercado, da situação econômica do Brasil, da indústria e dos mercados internacionais. Portanto, cada declaração aqui escrita está sujeita a mudanças, e não deve ser utilizada como insumo para qualquer estratégia de investimento pessoal ou institucional.
