Quem já comprou um alugou um imóvel sabe o quanto a localização é um dos fatores centrais para a tomada de decisão. Assim, sua importância é inegável também para investidores. Afinal, ela tem tudo a ver com o retorno que você obtém ao investir.
Mas como a localização dos empreendimentos afeta o valor deles? E de que forma ela deve ser considerada pelo investidor para que o retorno do investimento seja mais positivo? Confira essas e outras informações neste conteúdo!
Por que a localização dos empreendimentos é importante?
De modo geral, a localização é um dos principais elementos considerados por quem está procurando um imóvel para comprar ou alugar. O cuidado vale tanto para pessoa física quanto para empresas – pois o local marca boa parte da experiência delas com o empreendimento.
Assim, as pessoas físicas e os empresários estão sempre buscando por boas localizações — e aceitam pagar preços mais altos para estar em bairros melhores e mais bem servidos em relação às facilidades e serviços necessários à rotina.
Mesmo um ótimo imóvel, com tamanho satisfatório e estrutura adequada pode ser rejeitado por compradores por causa do local. Afinal, uma casa não existe isoladamente. É preciso combinar as características internas com os atrativos da região.
Logo, considerar a localização ao investir é uma forma de aumentar seus resultados financeiros, já que é possível cobrar mais por locais melhores. Além disso, a probabilidade de vender ou alugar de forma mais rápida aumenta.
Quais critérios afetam o preço?
Depois de saber que a localização dos empreendimentos é realmente fundamental para investidores, veja quais são os aspectos que estão relacionados a este fator e ao preço do imóvel.
Bairros mais valorizados
Determinadas regiões de uma cidade já são conhecidas por terem maior valorização. Podem ser bairros centrais, com maior procura, e também aqueles conhecidos por diferenciais de beleza — por exemplo, aqueles mais próximos de parques, praias etc.
Dois imóveis com a mesma estrutura, mas localizados em bairros diferentes podem ter variações significativas de preço apenas pelos atributos da região. Então, vale a pena analisar as especificidades com olhar de investidor.
Proximidade com serviços essenciais
Mais um fator que influencia bastante na relação entre localização e preço é a proximidade que o imóvel tem com serviços importantes para os moradores. É o caso de farmácias, mercados, shoppings, escolas, hospitais etc.
Casas e prédios comerciais que ficam perto destes tipos de serviços são mais valorizados, custam mais caro e têm menor vacância. Afinal, eles apresentam diversas facilidades e atraem mais pessoas interessadas em fechar negócio.
Percebe como são muitos os fatores relacionados à localização que devem ser considerados na hora de fazer bons investimentos imobiliários?
Estrutura e acessibilidade
Por fim, quem está à procura de alugar ou comprar um empreendimento também terá como foco a estrutura e a acessibilidade da localização. Por exemplo, imóveis que tenham ruas estruturadas e sejam servidos de transporte público se tornam mais interessantes.
Questões como a rede de esgoto, a facilidade de acesso e a segurança também são essenciais aos olhos dos comparadores. Então, precisam ser pensados pelo investidor que tem interesse em realizar boas negociações e encontrar lucros atrativos no setor imobiliário.
Agora você já sabe como a localização influencia no preço dos empreendimentos imobiliários. Não é à toa que o tema virou um clichê entre investidores do mercado, certo?
Então continue dando atenção a esse fator quando investir em imóveis! E não se esqueça de avaliar as melhores possibilidade disponíveis neste setor antes de fazer sua escolha!
Quer continuar aprendendo sobre o assunto? Confira aqui uma análise completa do mercado imobiliário!
