Você sabe como funciona o crowdfunding americano? Esse modelo de investimento, que tem se popularizado no Brasil, já está bem amadurecido nos Estados Unidos. É, inclusive, uma das principais alternativas para investidores interessados no mercado imobiliário.
Diante de momentos de instabilidade econômica, o financiamento coletivo se tornou uma boa fonte de recursos para a construção civil e, consequentemente, para o setor de imóveis. Assim, os investidores interessados tem a possibilidade de investir de forma direta no mercado imobiliário sem sair de casa e sem burocracia. Quer saber mais? Continue a leitura para entender como a modalidade surgiu e por que investir nela.
A origem do crowdfunding
O termo crowdfunding começou a ser utilizado com o objetivo de captar recursos para projetos sociais e culturais. No mercado de imóveis, plataformas especializadas, como a pioneira do mercado no país, a URBE.ME, conectam construtoras e incorporadoras a investidores. Além do financiamento, a modalidade também funciona como um investimento direto em empreendimentos imobiliários.
Alguns dizem que o crowdfunding americano começou em 1885 com a famosa estátua da liberdade, enquanto outros acreditam que a prática deu os primeiros passos em 2005, quando ganhou escala através de plataformas virtuais de doação e investimento. O que se sabe com certeza é que esse tipo de investimento coletivo veio como uma alternativa otimista, principalmente em um momento de caos econômico nos EUA.
Esse período, que levou a economia norte-americana ao colapso em 2007, ficou conhecido como a crise do subprime, também chamada de a “bolha imobiliária”. Por meio da união de pequenos investidores, o crowdfunding se tornou uma nova fonte de recursos para recuperar o setor da construção civil. No Brasil, a modalidade chegou oficialmente em 2015.
O crowdfunding americano e o brasileiro
Nos Estados Unidos, o financiamento coletivo é um tipo de investimento bastante comum. De acordo com uma projeção divulgada pela Forbes, o mercado de crowdfunding imobiliário deve movimentar US$300 bilhões até 2025. Somente no país, foram arrecadados US$17,2 bilhões em 2017, cerca de metade do volume global na época.
No Brasil, as plataformas de financiamento coletivo se mostram promissoras e com potencial de crescimento exponencial. Além de dispensar burocracias e ampliar o acesso de pequenos e médios investidores, esse tipo de investimento oferece rentabilidades bem atrativas.
Similar aos modelos norte-americanos, o crowdfunding brasileiro conta com adaptações a fim de atender o perfil do público. Um dos diferenciais é o uso de ferramentas de aprendizado para disseminar a cultura de contribuição.
O crowdfunding imobiliário como investimento
O setor de construção civil é um dos maiores responsáveis pela geração de empregos no país, inclusive em momentos de oscilação na economia. Conforme a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, o segmento representou 11% das vagas, o equivalente a 71.115.
Além disso, a queda da taxa básica de juros (Selic) impulsionou o financiamento e a venda de imóveis em 2019. Segundo a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip), o crescimento foi de 37,1%.
Uma das vantagens do crowdfunding imobiliário em relação aos Fundos de Investimentos Imobiliários (FII), por exemplo, é que os investidores conseguem identificar onde estão investindo seu dinheiro, sem contar a possibilidade de fazer aportes a partir de R$1 mil. Outros benefícios incluem:
- acesso a ativos imobiliários sem a necessidade de grandes quantias para começar;
- diversificação da carteira de investimentos com a chance de escolher os tipos de empreendimentos de acordo com o perfil, aumentando a rentabilidade;
- segurança ao poder contar com a expertise da plataforma em relação ao mercado imobiliário e à oferta de empreendimentos;
- 100% on-line, ou seja, facilidade para investir com alguns cliques e sem taxas ou trâmites burocráticos;
- prazo de retorno financeiro atrativo e compatível com as expectativas dos investidores.
Portanto, ao que tudo indica, o crowdfunding, assim como ocorreu nos EUA, tem tudo para se estabelecer por aqui como uma alternativa rentável e acessível para investimentos. O mercado imobiliário brasileiro é um dos mais sólidos e tradicionais no país, sem contar o respaldo da construção civil, setor que está sempre em destaque, mesmo em tempos mais difíceis. Aos investidores, pode ser o caminho para bons rendimentos e acesso a todo um novo segmento no mercado financeiro.
Na URBE.ME, você pode acompanhar seus investimentos periodicamente, cada etapa da obra ou a venda de unidades dos empreendimentos. Entre em contato com a nossa equipe e comece a investir agora mesmo!
