Conheça as principais tendências do mercado imobiliário para os próximos anos e entenda quais são as oportunidades escondidas dentro dessas possibilidades!
Quando olhamos para o mercado imobiliário em uma longa linha do tempo, é possível notar que, durante muito tempo, o setor esteve bastante fechado a mudanças e tendências, por mais benéficas que elas fossem.
Entretanto, nos últimos anos, o mercado passou a adotar tendências de forma bastante rápida em todos os seus espectros, devido principalmente a mudanças de mercado e do próprio perfil dos consumidores.
Pensando nisso, decidimos trazer para você algumas das principais tendências que devem ser incorporadas pelo mercado nos próximos anos e que, inclusive, já se fazem bastante presentes no radar dos grandes líderes de mercado.
Então, se você quer saber um pouco mais sobre as principais tendências do mercado imobiliário, continue lendo este conteúdo!
Tendências do mercado imobiliário: Novo perfil de imóveis
Tendências do mercado imobiliário: Ampliação do uso da tecnologia
Tendências do mercado imobiliário: Sustentabilidade
Tendências do mercado imobiliário: Novo perfil de imóveis
Uma das principais tendências no mercado imobiliário está diretamente relacionada aos imóveis e a busca por um novo perfil neles.
Aspectos que anteriormente eram extremamente procurados por grande parte da população passaram a se tornar muito menos interessantes após todos os acontecimentos dos últimos anos.
Agora, cada vez mais, consumidores buscam por características, como:
- Espaço;
- Lazer;
- Localização;
- Adaptação do modelo Home Office;
- Flexibilidade.
A seguir, vamos falar sobre cada um desses pontos e como eles se manifestam como tendências para imóveis nos próximos anos:
Imóveis mais espaçosos
A tendência de imóveis mais espaçosos está diretamente relacionada aos impactos que o confinamento forçado e a adoção massiva do home office causaram.
Mais do que nunca, as pessoas desejam imóveis que ofereçam mais espaço, seja em termos de tamanho de terreno ou até mesmo no próprio dimensionamento do interior do imóvel.
Obviamente, isso não significa que os imóveis em tamanho reduzido devem sumir. Na verdade, ainda existe muito mercado para quem deseja explorar esse tipo de segmento construtivo.
Mas é natural que haja um aumento significativo, muito além do projetado anteriormente, na busca por imóveis com maior espaço.
Imóveis com mais opções de lazer
Imóveis com mais opções de lazer também são bastante visados para os próximos anos, dado o mesmo contexto citado anteriormente.
Afinal de contas, apenas o espaço pode não ser o suficiente: é preciso que esse espaço seja plenamente capaz de proporcionar lazer e diversão para aqueles que ali residem.
Espaços com parques, sala de jogos, playgrounds e outros recursos podem ser um excelente chamariz para uma parcela generosa das pessoas que buscarão por imóveis ao longo dos próximos anos.
Imóveis projetados para o modelo Home Office
Atualmente, segundo estimativas, 25% do mercado possui a possibilidade de trabalhar em Home Office por conta da natureza de seu trabalho.
Esse dado por si só apresenta de forma clara uma nova e imutável realidade: o Home Office chegou para ficar.
Isso naturalmente traz impactos para a própria estrutura das moradias que devem cada vez mais se estruturarem para absorverem o Home Office e suas necessidades.
Condomínios com escritórios, casas com maior espaço para o home office e estruturas muito mais voltadas ao trabalho devem se tornar mais comuns nos próximos anos.
Imóveis com plantas flexíveis
Outra tendência no mercado são os imóveis com plantas flexíveis, que devem proporcionar ao consumidor a oportunidade de escolher de forma mais livre o layout de sua própria residência.
Na prática, essa flexibilidade pode ser proporcionada de diferentes formas, como:
- Utilização de materiais especiais;
- Elaboração de plantas que permitam ajustes e modificações;
- Imóveis com possibilidades de personalização.
É importante ressaltar que essa flexibilidade está ligada principalmente ao desejo dos consumidores de personalizarem seus imóveis de acordo com seus gostos pessoais e até mesmo com as fases de suas vidas.
Escritórios em bairros residenciais
Outra tendência para os próximos anos está diretamente relacionada à alocação de escritórios em bairros residenciais, possibilitando um rápido deslocamento de colaboradores para o ambiente de trabalho.
Atualmente, um dos grandes problemas de muitas cidades é o trânsito e, principalmente, o tempo que se leva para se fazer uma viagem simples e, aparentemente, rápida.
Todavia, essa simples mudança de localização dos escritórios comerciais pode vir a ser um facilitador para muitas pessoas e, mais do que isso, um impulsionador da economia de bairros, tanto do ponto de vista comercial quanto residencial.
Tendências do mercado imobiliário: Ampliação do uso da tecnologia
Além das tendências diretamente relacionadas aos imóveis, grandes mudanças devem acontecer no âmbito tecnológico.
A seguir, falaremos um pouco sobre elas também:
Permanência do Tour Virtual
O Tour Virtual ganhou muita força durante a pandemia, em virtude da necessidade de visitação de imóveis mesmo com as restrições de locomoção e permanência em espaços fechados.
Entretanto, mesmo com a superação do COVID-19, o Tour Virtual se manteve muito vivo entre os consumidores.
Em um mundo tão corrido e com tanta escassez de tempo, eliminar a necessidade de locomoção por meio do Tour Virtual continua sendo uma excelente opção e deve se tornar uma preferência dos consumidores ao longo do tempo, principalmente em fases iniciais do processo de compra.
O investimento em tecnologias de realidade aumentada e na facilitação do uso delas pelo consumidor deve fazer uma grande diferença para quem realmente quer obter resultados muito positivos com a venda de imóveis nos próximos anos.
Uso de tecnologias digitais
O uso de tecnologias digitais devem acontecer em vários âmbitos, como:
- Na automação do processo de corretagem;
- No desenvolvimento de sistemas que facilitem a vida do consumidor e das empresas;
- Na redução de processos e burocracias;
- E, principalmente, no aumento das vendas online.
A exploração de tecnologias digitais deve ser muito mais forte e constante ao longo dos próximos anos dado o contexto em que vivemos, onde somos cada vez mais dependentes da tecnologia e de suas facilidades.
Apartamentos e casas inteligentes
Outra grande tendência é a construção de apartamentos e casas inteligentes, que estejam integrados com sistemas de automação residencial.
Esses sistemas podem permitir facilidades como o controle total de eletrônicos, reforço na segurança, economia de água e luz, sem falar no aumento de conforto garantido graças ao controle de todo o seu imóvel na palma da sua mão!
Cada vez mais esse tipo de tecnologia vem se tornando mais acessível e devemos ver nos próximos anos uma grande busca dos consumidores em adquirir imóveis já configurados para manterem um alto nível de inteligência ou que possuam uma estrutura previamente desenvolvida para receber esse tipo de automação.
Tendências do mercado imobiliário: Sustentabilidade
Outra grande tendência do mercado imobiliário está diretamente relacionada à sustentabilidade.
Atualmente, a sustentabilidade é uma das grandes preocupações do mercado, até porque, a construção civil é responsável pelo consumo de 21% da água potável de todo o planeta, sem contarmos também os gastos energéticos, a poluição causada, resíduos e vários outros fatores.
Por conta disso, deve haver uma cobrança do mercado cada vez mais constante sobre o bom uso de materiais, a redução na produção de resíduos e até mesmo em relação ao reaproveitamento de construções.
Quer saber mais sobre as tendências de sustentabilidade no mercado imobiliário? Então, continue lendo!
Maior preocupação com sustentabilidade e uso inteligente dos recursos
O uso inteligente dos recursos e a preocupação com a sustentabilidade já são uma realidade das principais construtoras brasileiras, em especial aquelas que estão listadas na Bolsa de Valores, já que o pertencimento a essa categoria as obriga a terem cuidados diferenciados em todas as etapas construtivas.
Todavia, a preocupação com a sustentabilidade não precisa ser uma prioridade apenas para essas empresas.
Na verdade, todas as empresas envolvidas no setor imobiliário podem, à sua medida, aproveitarem essa tendência para fazer o que é mais importante: cuidar adequadamente do meio-ambiente.
Isso pode acontecer das mais variadas maneiras, como:
- Redução de insumos utilizados;
- Utilização de novos métodos construtivos;
- Reaproveitamento de materiais;
- Reaproveitamento de recursos;
- Entre outros.
Seguir essa tendência pode trazer resultados muito interessantes para as empresas tanto em relação aos seus custos como também no próprio reconhecimento do mercado e dos consumidores, que desejam fazer negócios com empresas que compartilhem de seus valores.
Empreendimentos sustentáveis
Os empreendimentos sustentáveis são aqueles que combinam aspectos ligados ao aproveitamento de recursos naturais dentro de suas estruturas da melhor maneira possível.
Exemplos são:
- Painéis solares;
- Ventilação natural;
- Iluminação natural;
- Gestão inteligente de recursos hídricos;
- Entre outros elementos.
A busca por empreendimentos dessa natureza deve aumentar ao longo dos próximos anos, assim como a busca por elementos sustentáveis isoladamente.
Isto é, a busca por painéis solares, formatos de aproveitamento da ventilação e iluminação natural, gestão da água e assim por diante.
Isso é importantíssimo não somente por trazer mais sustentabilidade para um imóvel mas também por garantir uma redução de custos muito vultosa no médio e longo prazo.
Retrofit
O Retrofit é uma grande tendência dentro da Construção Civil e do Mercado Imobiliário como um todo, tanto é que muitas cidades já se movimentam para torná-lo mais simples e fácil para os interessados.
Mas, bem, o que de fato é o Retrofit? Basicamente, o retrofit é uma técnica construtiva que possui o objetivo de revitalizar construções antigas, que estão obsoletas dentro do mercado.
Assim, o espaço pode ser modernizado, tendo sua infraestrutura revisitada sem que haja a necessidade de transformá-lo por completo. Ou seja, muitos dos seus elementos originais serão mantidos.
Na prática, o Retrofit traz uma série de vantagens, como:
- Revitalização de empreendimentos;
- Enriquecimento de imóveis e regiões adjacentes;
- Aproveitamento de espaços sem uso;
- Aumento de segurança devido a eliminação de imóveis abandonados;
- E uma série de outros fatores!
Inclusive, se você quer saber um pouco mais sobre o Retrofit, saiba que nós preparamos um conteúdo especial para você acessar onde explicamos em detalhes o que é o Retrofit, como ele funciona e quais são suas tendências!
Conclusão
Às tendências dentro do mercado imobiliário são de fundamental importância para que possamos entender para onde o setor irá nos próximos anos e para termos clareza dos desejos dos consumidores e também dos movimentos tecnológicos que estão acontecendo.
Naturalmente, muitas outras tendências devem surgir dentro do mercado imobiliário ao longo dos próximos meses e anos. Em virtude disso, o mais importante é sempre se manter atualizado em relação a tudo aquilo que pode surgir.
Não se esqueça: novas possibilidades podem ser o diferencial para o sucesso de empreendimentos, empresas e até mesmo para os seus investimentos!
Disclaimer: As opiniões, análises e informações contidas nesse artigo não constituem recomendação de investimento, nem tampouco material de oferta para subscrição, compra ou venda de títulos ou valores mobiliários, instrumentos financeiros, cotas em fundos de investimento ou qualquer produto ou serviço de investimentos. Declarações contidas neste artigo relativas às perspectivas dos negócios, projeções de resultados operacionais e financeiros, bem como referências ao potencial de crescimento das companhias citadas, constituem meras previsões. Essas expectativas são altamente dependentes de fatores incertos, como o comportamento do mercado, da situação econômica do Brasil, da indústria e dos mercados internacionais. Portanto, cada declaração aqui escrita está sujeita a mudanças, e não deve ser utilizada como insumo para qualquer estratégia de investimento pessoal ou institucional.
