Você já deve ter se deparado com vários projetos financiados por crowdfunding. Podemos traduzir a expressão por financiamento coletivo, que consiste na captação de recursos pela internet por meio de diversas pessoas para projetos de seu interesse.
Simplificando, o crowdfunding ou, mais coloquialmente, a vaquinha online, é uma forma de arrecadar recursos para um fim. A premissa nas diferentes modalidades é bastante similar, mas tanto a arrecadação quanto o objetivo podem variar.
Neste artigo, vamos ver o que é crowdfunding e como funcionam suas diferentes modalidades e entender que ele também pode ser uma ótima alternativa de investimento. Acompanhe!
O que é crowdfunding?
Como já adiantamos, crowdfunding nada mais é do que o financiamento coletivo de algum projeto. Pode ser um projeto pessoal, cultural, social, uma empresa inteira ou um projeto de uma empresa.
Dependendo do projeto, o crowdfunding pode ser uma doação ou uma forma de investimento. No primeiro caso, a pessoa doa o dinheiro com o principal objetivo de ver o projeto virar realidade. No segundo, o objetivo é financiar um projeto e receber o dinheiro de volta com um rendimento.
Vamos ver como é a operacionalização, como funciona cada uma dessas modalidades e, no crowdfunding de investimentos, quais são as possibilidades que existem.
Como funciona o crowdfunding?
Na maioria dos crowdfundings o processo é semelhante. Em uma plataforma online, são apresentados os projetos e o valor necessário para colocar cada um em prática.
A pessoa ou empresa que quer ter o seu projeto financiado o cadastra na plataforma e “vende o seu peixe”, ou seja, explica por que investir naquela ideia e qual é o planejamento para tirá-la do papel. Ele também vai dizer quanto pretende arrecadar e em quanto tempo.
Por meio dos sites, indivíduos escolhem apoiar um projeto, seja por se identificarem com a proposta, seja pelas recompensas — simples ou financeiras.
Quem gostar da ideia aporta um valor ali. Quando o prazo terminar, a campanha se encerra. Nesse momento, ocorre uma das três opções abaixo:
- se a campanha for do tipo “tudo ou nada” e a meta não tiver sido atingida, quem colocou dinheiro vai recebê-lo de volta e tudo acaba aí;
- se a campanha for “tudo ou nada” e a meta tiver sido batida, ótimo — o dono do projeto recebe o dinheiro e está tudo certo;
- se a campanha for “flex”, o dono do projeto vai receber o dinheiro tendo ou não atingido a meta.
Em geral, é oferecida uma recompensa a quem doou recursos, que pode variar de acordo com o valor aportado. Em outras, a única recompensa para o doador é a satisfação de ver aquilo se concretizar. É o caso, por exemplo, de alguém que levanta recursos para fazer um tratamento de saúde. Nesse caso, o doador quer apenas que o tratamento seja feito e que a pessoa se cure.
Em troca do serviço, a plataforma fica com um percentual do valor arrecadado. É a remuneração pelos custos que ela teve para desenvolver a plataforma, viabilizar a forma de pagamento e servir de canal de divulgação do projeto.
Quais são os objetivos do crowdfunding?
No Brasil, existem modelos de crowdfunding para financiar projetos pessoais, eventos culturais, empresas e, agora, empreendimentos imobiliários pela plataforma da URBE.ME.
Dentre as plataformas que possibilitam apenas doações, não investimentos, a americana Kickstarter é uma das referências mais conhecidas, com quase 10 milhões de pessoas apoiando 96 mil projetos aproximadamente. No Brasil, existem diversos sites como esse, um exemplo deles é o Catarse, com mais de 2.000 projetos apoiados por mais de 245 mil pessoas.
Já em plataformas como a inglesa Crowdcube ou como o brasileiro Broota, os projetos são startups e os indivíduos não doam valores, eles investem. No primeiro, o apoiador recebe em troca ações da empresa; no segundo, títulos de dívida.
A proposta nesse tipo de crowdfunding é financiar empresas inteiras e, mais do que apoiar projetos interessantes, as pessoas buscam retorno financeiro como em outras modalidades de investimento.
A URBE.ME é uma plataforma de crowdfunding voltada para o setor imobiliário, assim como a americana Fundrise. Nela, indivíduos investem valores a partir de R$ 1.000 em empreendimentos e, em troca, adquirem o título que lhes confere o direito a uma participação no valor geral de vendas.
Sendo a primeira plataforma de crowdfunding imobiliário do país, a URBE.ME também reúne investidores a fim de financiar empreendimentos, tornando esse mercado acessível a um número maior de pessoas.
O que é crowdfunding de doação?
É a modalidade segundo a qual você doa dinheiro pela internet para um projeto de seu interesse em troca de uma recompensa. Ela pode ser simples — como ter o nome em uma lista de apoiadores, um brinde ou até o produto que está sendo financiado.
Essa é uma modalidade muito comum em projetos sociais, culturais ou para ajudar alguém. Pode ser para juntar dinheiro para ajudar vítimas de um desastre natural, para angariar recursos para moradores de rua, bancar o tratamento de saúde de alguém ou simplesmente para viabilizar um projeto.
Alguns podcasts e canais no YouTube, por exemplo, vivem disso. Quem gosta do programa faz uma doação para bancar os custos da sua produção e, nos casos mais bem-sucedidos, remunerar os desenvolvedores. Além de doar o dinheiro uma única vez, é possível fazer uma “assinatura”, pela qual você faz uma doação mensal.
O que é crowdfunding de investimento?
Também chamado de equity crowdfunding, ou investimento participativo, é a modalidade que possibilita que você invista via internet em um projeto de seu interesse e obtenha um retorno financeiro. É muito utilizado por startups que querem levantar recursos para viabilizar seus negócios.
O equity crowdfunding é totalmente legal e regulamentado. Funciona como se fosse uma oferta pública de ações em miniatura. Isso porque para abrir o capital na Bolsa de Valores os custos são muito altos e só as grandes empresas podem arcar com eles.
No caso do equity crowdfunding não é preciso fazer o registro da oferta e os custos para a empresa são baixos. Organizações com faturamento anual de até R$ 10 milhões podem captar um valor máximo de R$ 5 milhões por ano. Os investidores, por sua vez, podem aportar até R$ 10 mil.
Nesse caso, os investidores passam a deter uma participação societária na empresa e a participar dos seus resultados.
O que é crowdfunding imobiliário?
Por fim, existe outra modalidade que pode ser uma forma muito interessante de diversificar os investimentos: é o crowdfunding imobiliário.
As plataformas de mais destaque no cenário nacional nesta modalidade atuam de uma forma um pouco diferente em relação ao equity crowdfunding, elas adotam o modelo de P2P lending, ou seja, empréstimo de pessoa para pessoa. Desta forma, na modalidade de crowdfunding imobiliário, o modelo se assemelha mais a um empréstimo e não a um IPO de bolsa de valores.
Ele oferece a possibilidade de investir no mercado imobiliário pela internet com pequenas quantias (geralmente a partir de R$ 1 mil) e sem a burocracia envolvida na compra de um imóvel. Aqui, é importante ressaltar que você não está comprando um imóvel, mas um título que dá o direito sobre o resultado daquele bem.
Essa modalidade é muito utilizada para empreendimentos que estão em fase inicial, em que os bancos ainda não entraram. Um de seus principais diferenciais é justamente que o investimento mínimo exigido é baixo. Assim, ele permite acesso a esse mercado a uma gama muito maior de interessados, e não apenas a grandes investidores, como normalmente acontece.
Embora não seja possível garantir uma rentabilidade certa, cada empreendimento informa uma faixa esperada de retorno e diz em quanto tempo o investidor poderá resgatar seus recursos e receber o rendimento.
Todo o processo é muito simples. A URBE.ME oferece essa possibilidade com toda a segurança na transação. Qualquer pessoa pode investir, basta fazer o seu cadastro, escolher dentre os projetos disponíveis, transferir o dinheiro para uma conta da plataforma e fazer o investimento. Sem nenhuma complicação!
Quando acabar o prazo da captação, o investidor recebe uma versão eletrônica do seu título de investimento em até 20 dias úteis. Ao final do prazo do investimento, o dinheiro — o valor aplicado mais o rendimento — é depositado diretamente na conta-corrente do investidor, sem a necessidade de nenhum tipo de resgate.
A tributação desse tipo de investimento segue a tabela das aplicações regressiva de renda fixa, com alíquota que começa em 22,5%, o dinheiro que permanece investido por até seis meses e diminui progressivamente até atingir o mínimo de 15%, para aplicações a partir de 24 meses. Vale destacar que o Imposto de Renda incide sobre o rendimento, não sobre o principal.
Vale destacar que no crowdfunding imobiliário o investidor não tem nenhuma responsabilidade sobre o empreendimento, já que se trata apenas de um empréstimo à empresa. Assim, todas as responsabilidades são exclusivamente do empreendedor.
Agora você já sabe o que é crowdfundinge como funcionam os diferentes tipos. Seja para fazer uma doação, seja para investir em um negócio, fomentar a economia local, impulsionar empresas de pequeno porte ou empreendimentos imobiliários e ter acesso a esse mercado.
Se ficou interessado, entre em contato com a URBE.ME e veja como começar a investir.
