A presença de pessoas nas calçadas é o que traz atividade para as ruas e humaniza as cidades. Todos passam por elas diariamente, mas o que faz o deslocamento a pé ser uma opção mais atraente em comparação com outros modais está relacionado, também, com a acessibilidade e o com o conforto das calçadas para as diferentes necessidades do pedestre.
Ao procurar a definição de crowdfunding no Google, a primeira opção de resposta é: “Financiamento coletivo (crowdfunding) consiste na obtenção de capital para iniciativas de interesse coletivo através da agregação de múltiplas fontes de financiamento, em geral pessoas físicas interessadas na iniciativa”. Simplificando, o crowdfunding ou o financiamento coletivo ou, mais coloquialmente, a vaquinha é uma forma de arrecadar recursos para um fim. A premissa nas diferentes modalidades é bastante similar, mas, tanto a arrecadação, quanto o objetivo podem variar.
O termo crowdfunding imobiliário pode chamar a atenção como algo novo, mas o investimento coletivo em empreendimentos imobiliários não é novidade se pensarmos nas plataformas em outros países. O URBE.ME é pioneiro no Brasil; está ativo com o primeiro projeto disponível para investimento. O VN Cardoso de Mello, da Vitacon, já tem 13% da verba captada e ultrapassa os 30 investidores.
O investimento através da plataforma do URBE.ME é bastante simples, sendo feito em poucas etapas, e totalmente online. Para entender os passos do investimento, acompanhe o tutorial:
O URBE.ME foi tema da versão online da revista Exame. Confira abaixo a matéria. A notícia original pode ser acessada clicando aqui.
São Paulo – A construtora Vitacon acaba de lançar um projeto de financiamento coletivo – crowdfunding, no termo em inglês – para levantar recursos para a construção de um empreendimento imobiliário na Vila Olímpia, bairro nobre da cidade de São Paulo.
Existem ruas em que nos sentimos seguros, em outras, muitas vezes, não. Mas o que as diferencia? Para Jane Jacobs, autora do livro Morte e Vida de Grandes Cidades, um dos pontos principais para tornar a calçada mais segura é a presença de olhos para a rua.
Segundo autora, esses olhos são dos chamados proprietários da rua: são moradores em suas janelas, comerciantes em frente aos estabelecimentos, desconhecidos que circulam pelas calçadas. Quando há movimento, a rua se torna segura, pois todos estão vigiando o que acontece, mesmo que inconscientemente.
Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é uma das opções mais conhecidas para quem deseja aplicar no setor sem adquirir fisicamente um imóvel. Esses fundos investem, geralmente, em grandes empreendimentos imobiliários como edifícios comerciais, shoppings centers, hospitais. Já o crowdfunding imobiliário é uma alternativa nova no Brasil, mas conhecida em outros países. O investimento, nesse caso, é em um empreendimento específico; ou seja, o investidor escolhe exatamente em que deseja investir. O FII é o tipo de investimento que mais se assemelha ao crowdfunding imobiliário; no entanto, existem algumas diferenças importantes.
“A Torre Eiffel foi financiada por Gustave Eiffel, o Empire State por John Jakob Raskob e Pierre Dupont, o Burj Khalifa, o arranha-céu mais alto do mundo, foi financiado pelo Sheik Mohammed Bin Rashid Al Maktoum. O primeiro arranha-céu da Colômbia está sendo financiado por eles, milhares de colombianos que acreditaram que poderiam fazer historia em sua cidade sem depender de mais ninguém.”
Assim discorre o empreendimento imobiliário colombiano BD Bacata, o projeto via crowdfunding com maior repercussão internacional até o momento. De fundos imobiliários a construções em “condomínio” a preço de custo, os financiamentos coletivos na área imobiliária não são exatamente uma novidade. O que mudou?
No mercado de imóveis, muito se fala sobre especulação imobiliária. Você sabe o que ele significa?
O crowdfunding imobiliário é um sistema de financiamento consagrado em países como Inglaterra e Estados Unidos. Novidade no Brasil, pode ser uma alternativa para momentos de maior instabilidade financeira. Atualmente, segundo o economista do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Rio Grande do Sul (Sinduscon – RS), Assílio Araújo, o setor de investimentos no mercado imobiliário vive um período mais sensível; desde o fim de 2014, percebe-se uma desaceleração nesse segmento de indústria no país se comparado a anos anteriores. O cenário, pelo ponto de vista dos incorporadores, é de um mercado mais retraído.